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Nordansicht- Hauseingang
Südansicht
Essbereich
Wohnbereich
Flur mit Treppe
Küche
Gäste-WC
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Abstellraum am Carport
Ausblick vom Grundstück
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Eckdaten

Kennung 3637
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 38551 Ribbesbüttel-Vollbüttel
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 103 m²
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 %

Ansprechpartner

Volksbank Südheide Immobilien GmbH
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 450 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1991

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 212.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Immobilienangebot nur für Kapitalanleger!

Diese versetzt gebaute Doppelhaushälfte mit großem Carport nebst Abstellraum und überdachter Terrasse ist ein Goldstück. Die Doppelhaushälfte ist langfristig an ein Ehepaar vermietet, welches die Immobilie gut pflegt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m², die sich über zwei Etagen aufteilt, ist ausreichend Wohnraum für einen 2-4-Personenhaushalt vorhanden.

Im Erdgeschoss sind die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer zu finden. Über die Kiefern-Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befinden sich weitere Räumlichkeiten, unter anderem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großer Flur. In den Spitzboden zur Heizungsanlage führt eine Bodenausziehtreppe.

Das Highlight bildet der Außenbereich mit dem Weitblick über landwirtschaftliche Flächen.

Ausstattung

Satteldach mit Betonsteineindeckung
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden
Holz-Dachflächenfenster mit Iso-Verglasung
Kunststoff-Haustür
Holzinnentüren
Laminat-, Teppich- bzw. Fliesenfußböden
Gäste-WC
Bad im Dachgeschoss mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
Gaszentralheizung (Bj. 1991)
Warmwasseraufbereitung über Gas-Durchlauferhitzer
Schornsteinzug
Waschbetonplatten im Carport
Zuwegung zum Carport mit Mineral-/Split-Gemisch
Zuwegung zur Haustür mit Betonsteinen

Lage

Einwandfreie und ruhige Ortsrandlage

Sonstiges

Um Verzögerungen beim Exposéversand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Anschrift und Telefonnummer).

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