CHARMANTE HOFSTELLE +++ GROßZÜGIGE FLÄCHEN - INNEN UND AUßEN

Ansicht
Terrasse
Eingang
Wohnen
Zimmer
Küche
Bad
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Eckdaten

Kennung 3821
Objektart Bauernhaus
Lage 29556 Suderburg (Hamerstorf)
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 400 m²
Kaufpreis 248.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,0% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Südheide Immobilien GmbH
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Keller ja
Grundstücksfläche ca. 8.000 m²
Zustand gepflegt
Bezugstermin nach Absprache
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Baujahr 1450
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

WUNDERSCHÖN GELEGENER RESTHOF MIT GROßEN FLÄCHEN

Die Wurzeln dieses Hofes gehen zurück bis Mitte des 15. Jahrhunderts. Das heutige Haupthaus dürfte in den 1920er Jahren auf alten Fundamenten gebaut worden sein.

Sowohl die nutzbaren Flächen im Haus (ca. 400 m²), als auch die üppigen Außenflächen (ca. 8.000 m²) zeichnen diese gepflegte Immobilie aus.

Die sich ebenfalls auf dem Grundstück befindendende Scheune bietet sich an über Pferdeunterbringung nachzudenken. Ebenso die angrenzenden Wiesen, die gegebenenfalls miterworben werden können.

Ausstattung

Im Laufe der Zeit wurde in die Immobilie immer wieder investiert. Der gesunde Pflegezustand ist sofort sichtbar. Zum Beispiel wurden bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im Obergeschoss ist ein großzügiges Familienbad entstanden und im Erdgeschoss wurde das attraktives Duschbad eingebaut. Die Küche ist bereits erneuert und die Wohn- und Schlafräume wurden ebenfalls schon renoviert.

Lage

Kaum 15 Minuten westlich von Uelzen, in einem kleinen Ort finden Sie diesen attraktiven Resthof. Am Ortsrand haben sie Aussicht über die angrenzenden Felder und Wiesen.

Sonstiges

Die angebenen Nutzflächen sind circa Angaben und beruhen auf einem örtlichen Aufmaß. Es wurden nur Flächen berücksichtigt, die derzeit direkt genutzt werden könnten. Die Ermittlung fand in Fußbodenhöhe statt; Dachschrägen wurden nicht in Abzug gebracht. Diele, ehemalige Stallflächen und Dachböden sind nicht berücksichtigt. Hier finden Sie weitere ca. 250 bis 300 m² Bodenflächen.

Das Teilstück für die Hofstelle ist noch nicht vermessen. Hier können Sie über die Gestaltung noch Ihre Ideen und Vorstellungen einbringen. Insofern ist die Flächenangabe des Grundstücks als circa Angabe zu verstehen.

Dargestellte Grundrisse sind Skizzen/Schemazeichnungen und müssen nicht in allen Details mit der Örtlichkeit übereinstimmen.

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