EIN PLATZ FÜR MENSCH UND PFERD - KULTURDENKMAL IN DER LÜNEBURGER HEIDE

Auffahrt
Ansicht
Eingang
Stall
Innenhof
Essen
Küche
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Eckdaten

Kennung 3837
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 29565 Wriedel
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 348.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,0%

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Südheide Immobilien GmbH
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Keller ja
Grundstücksfläche ca. 2.846 m²
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung ja
Baujahr 1890
Zustand modernisiert
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Öl
Bezugstermin nach Absprache
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

EIN KULTURDENKMAL IN DER LÜNEBURGER HEIDE
Über mehrere Jahrzehnte diente dieses ehrwürdige Ensemble als Schulhaus für den Ort Brockhöfe.

Mit viel Verstand und Wissen aus dem Bereich Kultur und Pferdehaltung, wurde das sich heute im Privatbesitz befindliche Gebäude an vielen Stellen modernisiert und renoviert. Die ehemaligen Klassenzimmer dienen heute als Galerie- und Bibliotheksräume. Der Bereich dahinter wurde zum gut nutzbaren und charmanten Wohnbereich umgebaut und erneuert.

Das Außengelände - für Pferdeliebhaber ein wahres Highlight - wird der Pferdehaltung gerecht. Drei Boxen, mit Pfiff geplant, Unterstände, ein Reitplatz und belüftete Unterbringungsmöglichkeiten für Heu und Stroh, zeugen viel Liebe zum Tier und Sachverstand.

Ausstattung

Die Modernisierungsarbeiten sind weitgehend ab 1999 erfolgt. Etliche Fenster wurden überarbeitet (Holzrahmen mit Iso-Verglasung), ein modernes Bad eingebaut, Steinböden aufgearbeitet und/oder erneuert, Parkette überarbeitet, sinnvolle Räume geschaffen (Sattelkammer) und weite Bereiche renoviert.

Im oberen Stockwerk befinden sich eine großzügig geschnittene, für bis zu fünf Personen geeignete Ferienwohnung, sowie weitere Räume zur freien Nutzung.

Der Außenbereich wird geprägt von dem neu aufgebauten Stallteil, indem sich nun drei Pferdeboxen befinden. Dahinter befinden sich trockene Bereiche zur Lagerung von Vorräten, ein Unterstand für die Tiere und Auslaufflächen.

Lage

Am Rande der Ellerndorfer Wacholderheide bieten sich für den aktiven Reiter viele Möglichkeiten. Der Ort Brockhöfe wird von einer hohen Pferdekultur geprägt. Zentral im Ort - direkt gegenüber der Immobilie - befindet sich ein großer Reiterhof mit Unterbringungsmöglichkeit, Reitschule und vielem Mehr.

Brockhöfe gehört zur Gemeinde Wriedel, die kaum mehr als zwei Fahrminuten entfernt ist.

Dort finden Sie die tägliche Grundversorgung in einem kleinen Einkaufsmarkt. Apotheke und Ärzte sind ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz.

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