Hausverwaltung

Ziel unserer Hausverwaltung ist die Wertsicherung von Immobilien. Hierzu gehören neben der kaufmännischen und technischen Verwaltung auch der Interessenausgleich zwischen Eigentümern in Wohnungseigentümergemeinschaften und die Zufriedenheit von Mietern in Mietshäusern. Übertragen Sie diese verantwortungsvollen Aufgaben dem Partner Ihres Vertrauens: Uns.

Mit der Betreuung Ihrer Immobilie durch uns entlasten Sie sich enorm und sichern Ihren Bestand nachhaltig.


Unsere Kompetenzbereiche:

Professionelle Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft gem. Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Mietverwaltung von Ein- und Mehrfamilienhäusern

Sondereigentumsverwaltung von vermieteten Eigentumswohnungen


  • Wohnungseigentumsverwaltung
    • Verwaltung der Hausgelder/Durchführung von Hausgeldeinzügen für jedes Objekt
    • Buchführung und jährliche Erstellung eines Vermögensstatus für jedes Objekt
    • Rechenschaftslegung im Rahmen der Belegprüfung
    • Automatisches Mahnwesen
    • Erstellung der Nachweise für haushaltsnahe Dienstleistungen gem. § 35 a EStG
    • Erstellung der jeweiligen Wirtschaftspläne
    • Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnungen
    • Abrechnungen für Energie-, Wasser-, Heiz- und Betriebskosten
    • Treuhänderische Führung der Gemeinschaftskonten
    • Abwicklung des Zahlungsverkehrs (Rechnungswesen)
    • Zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen
    • Laufende Instandhaltung an den Gebäuden
    • Regelmäßige Überwachung des Objektes, des Hausmeisters sowie der zu vergebenden Arbeiten
    • Einholung und Prüfung von Kostenvoranschlägen für beschlossene Baumaßnahmen
    • Fristenüberwachung
    • Durchführung der Wohnungseigentümerversammlungen
    • Verträge mit Hausmeistern, Versicherungen, Ver- und Entsorgungsunternehmen aufrechterhalten, auf Wunsch kündigen und neu abschließen
    • Wartungsverträge abschließen
    • Prozessführung und Zahlungsklagen in Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten nach vorherigem Beschluss
    • Verwahrung aller Unterlagen nach gesetzlichen Fristen
    • Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
    • Aufstellung und Überwachung von Hausordnungen
    • Weitere Leistungen nach individuell getroffenen Vereinbarungen
    • Einzelheiten und besondere Wünsche werden im Verwaltervertrag festgehalten
  • Mietverwaltung
    • Individuelle Objektverwaltung
    • Lösungsorientierte Interessenvertretung
    • Dem Markt entsprechende Vermietungen
    • Interne Hauskontenführung (optional)
    • Mietinkasso/Lastschriften (optional)
    • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
    • Wohnungsabnahme bei Mieterwechsel/Wohnungsübergabe nach Vermietung
    • Mieterhöhungen nach Marktlage
    • Technische Hausbetreuung
    • Regelmäßiges Reporting (optional)
    • Ansprechpartner für Ihre Mieter

 

 

Peter Klemens

Hausverwalter
 
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. 05149 18 59 30
Fax: 05149 18 59 39 89
E-Mail: info@vbs-immo.de