JEKYLL UND HYDE - DOPPELHAUS MIT ZWEI SEITEN

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Wohnen
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Bad
G-WC mit Dusche
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Eckdaten

Kennung 3841
Objektart Häuser
Lage 29525 Uelzen (Masendorf)
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 207 m²
Kaufpreis 122.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,0% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Südheide Immobilien GmbH
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.349 m²
Bezugstermin sofort
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1979

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

KOMPLETTES DOPPELHAUS - ZWEI GETRENNTE EINHEITEN

1979 wurde dieses im Jahr 1920 errichtete Gebäude zu einem Doppelhaus umgebaut. Zwei komplett getrennte Einheiten sind entstanden.

Eine Seite ausgebaut, modernisiert und in gutem Zustand, lädt zum sofortigen Bezug ein. Ein Kamin, teilweise geflieste Böden und ein modernes Bad bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung trägt ebenfalls dazu bei. Genügend Räume und ein Gäste-WC komplettieren die Wohneinheit. Die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der sich daran anschließende Garten machen Lust auf lauschige Grillabende mit der Familie und guten Freunden.

Die andere Häfte bedarf dringend einer Modernisierungskur. Im dann renovierten Zustand kann sie gut vermietet werden (zusätzliche Einnahmen) oder von der Familie als weitere Wohneinheit genutzt werden.

Zwei Nebengebäude mit Garagen und zusätzlichen Räumen, die z. B. als Arbeitsräume, Werkstatt oder Lagerräume genutzt werden können, befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Lage

Wenige Fahrminuten von der Innenstadt von Uelzen entfernt, entfliehen Sie dem Lärm der Stadt und genießen Ihren Feierabend in Ruhe. Und doch sind Sie von den Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten nur eine kurze Strecke entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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