***Ein nicht alltägliches Haus für die handwerklich begabte Familie***

Südwestansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Diele
Büro am Eingang
Terrasse
Badezimmer
Küche
Doppelgarage
Grünfläche
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Eckdaten

Kennung 3861
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 38542 Leiferde
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Südheide Immobilien GmbH
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche ca. 1.596 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1954
Bezugstermin Nach Vereinbarung

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 208.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende großzügige Wohnhaus wurde in den Jahren 1954-1956 auf einem 1.596 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1976-1977 erweitert (Aufstockung zweites Vollgeschoss). Das vollunterkellerte Gebäude begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss mit zwei separaten Wohneinheiten und entsprechenden Eingängen. Dank großzügigem Raumangebot verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume. Ob als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen unter einem Dach – hier sind Ihren Bedürfnissen nach einer umfassenden Modernisierung kaum Grenzen gesetzt.

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Diele und Windfang, zwei Terrassen in Balkonform

Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Badezimmer, große Diele und zwei Balkone

Kellergeschoss:
5 Kellerräume und Heizungsraum

Auf dem Grundstück stehen neben dem Wohnhaus ein großes Nebengebäude (ehemaliger Hühnerstall), eine Doppelgarage und ein Doppelcarport.

Ausstattung

Massivbauweise mit Putz- bzw. Verblenderfassade
Satteldach mit Betonpfannen
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1968 – 1977) – einige Glasscheiben wurden gewechselt
Fliesen- und Teppichfußböden
Holztreppe zum Obergeschoss
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC im Erdgeschoss
WC im Erdgeschoss
Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken im Obergeschoss
Zwei getrennte Ölzentralheizungen (Erdgeschoss Bj. 2000 und Obergeschoss Bj. 2007)
Im Erdgeschoss sind drei Zimmer mit Elektroheizungen ausgestattet
Zwei Terrassen
Zwei Balkone

Lage

Einwandfreie und ruhige Lage von Leiferde

Sonstiges

Um Verzögerungen beim Exposéversand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Anschrift und Telefonnummer).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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