*** MASSIVES HAUS MIT KELLER UND GARAGE ***

BEREITS VERKAUFT
IN EIGENER SACHE VSI
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Eckdaten

Kennung 3895
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38468 Ehra-Lessien
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 131,11 m²
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volksbank Südheide Immobilien GmbH
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
Tel. +49 5149 185930

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1963
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Öl
Keller ja
Bezugstermin Sofort
Vermietet nein
Heizungsart Öl-Heizung
Barrierefrei nein

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 236.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, von Ehra-Lessien, sucht neue Besitzer.

Das Haus wurde 1963, mit einem Teilkeller, erbaut.
1971 wurde eine massive Garage errichtet.
1998 wurde eine Oelzentralheizung eingebaut.
2001 wurden die Fenster erneuert.
2016 wurde der Heizölbrenner erneuert.

Renovierungsbedarf besteht, aus meiner Sicht, bei folgenden Gewerken:

- Elektrik
- Boden- und Wandbeläge
- Malerarbeiten
- evtl. im Badbereich

Eine Ausbaureserve von gut 8 m² ist in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Ausstattung

- Teilkeller
- Garage

Lage

Das Grundstück liegt mitten in Ehra-Lessien, in ruhiger Lage.

Im direkten Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser.

Kindertagesstätte und Grundschule sind in Ehra-Lessien vorhanden.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anliegerbeiträge sind bezahlt.

Bebaubarkeit

Eine weitere Bebauung wäre auf dem Grundstück möglich.

Sonstiges

Vereinbaren Sie eine weiteren Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!

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